Во Владимирской области по итогам I полугодия 2024 года банки выдали 5472 ипотечных кредита на сумму 16,7 млрд рублей. По сравнению с первыми шестью месяцами прошлого года отмечается снижение на 18% по количеству и на 17% по объему.
Для покупки квартир в новостройках владимирцы оформили 1751 ипотеку на сумму 7,9 млрд рублей, для приобретения квадратных метров на вторичном рынке в регионе взяли 3721 ссуду на 8,8 млрд рублей. Средний размер кредита на квартиры в строящихся домах составил более 4,5 млн рублей, на готовое жилье — 2,4 млн рублей.
В январе-июне 2024 года банки в том числе предоставили заемщикам региона 1508 ипотечных кредитов на 3,5 млрд рублей на приобретение и создание объектов индивидуального жилищного строительства. Доля таких кредитов — одна пятая часть в общем объеме выданной ипотеки.
Средний срок ипотечного кредитования вырос с 23 до 25 лет. Сумма ипотечной задолженности на 1 июля 2024 года достигла 117,1 млрд рублей, увеличившись за год на 20%. Своевременно погашается 99,7% выданных кредитов.
«Снижение ипотечных выдач объясняется мерами, которые Банка России принял, чтобы ограничить риски заемщиков и охладить рынок. В частности, с 1 марта 2024 года регулятор повысил надбавки к коэффициентам риска, которые применяются к ипотечным кредитам на новостройки, если долговая нагрузка заемщика выше 70% или первоначальный взнос по кредиту не меньше 30%. При этом самые высокие, запретительные надбавки установлены для наиболее рискованных кредитов, когда долговая нагрузка заемщика выше 80%, вне зависимости от размера первоначального взноса. Исключение составляют кредиты, выданные по льготным программам», — отметила управляющий Отделением Владимир Банка России Надежда Калашникова.
Фото с ресурса Freepik.com.
